MANUAL DO PROPRIETÁRIO

 

EXPERIÊNCIA DO ANÚNCIO

O anúncio  que oferece a maior qualidade na experiência de reserva dos viajantes com informações mais completas e atualizadas
tende a chamar mais atenção dos viajantes, garantindo a melhor conversão de reservas e, consequentemente,
o melhor aproveitamento de suas camadas.

O sistema de busca da HomeAway organiza os anúncios
de imóveis com base em duas variáveis:

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Adquirir um Plano de Assinatura mais premium é a forma mais fácil de aumentar seu número de contatos.

Manter um experiência de qualidade para os seus viajantes ao realizar reservas em seu anúncio.

COMO FUNCIONA

A qualidade da experiência do seu anúncio reflete o quão bem você consegue atender as necessidades dos viajantes quando estão buscando no site.

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Os anúncios terão uma pontuação de tempo e taxa de resposta baseadas na velocidade e frequência em que os contatos são respondidos.
Responda seus contatos em menos de 24 horas

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As busca dos viajantes sempre esta atrelada a datas específicas, como férias ou feriados. Por isso, ter um calendário atualizado é imprescindível para garantir que o seu anúncio seja exibido nestas buscas. Fique atento, pois anúncios com calendários desatualizados são ocultados nas buscas com datas.
Atualize o Calendário

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Avaliações enviadas por hóspedes anteriores atestam a qualidade do imóvel e comprometimento do anunciante. Assim te ajudam a aumentar a atratividade do seu anúncio.
Solicite avaliações diretamente em seu painel

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A exibição do marcador no mapa oferece aos viajantes uma idéia visual da proximidade de seu imóvel com as atrações locais e ruas principais. Além disso, o indicador no mapa garantirá que seu anúncio apareça nas buscas pelas localidades próximas ao seu imóvel, sempre que for relevante.
Atualize o seu mapa

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Fotos de qualidade são sempre mais atrativas. Além disso, quanto mais fotos o seu anúncio tiver, mais fácil será para o viajante conhecer o seu imóvel e se decidir por alugá-lo.
Insira fotos

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Viajantes tendem a optar por imóveis com preço já que estes permitem com que organizem melhor seu orçamento da viagem. Assim sabemos que anúncios com preço costumam ser mais rapidamente reservados.
Atualize as tarifas de seu anúncio

SISTEMA DE BUSCA INTELIGENTE

Relevância é o critério de exibição dos anúncios nos resultados de busca, dentro das camadas dos Planos de Assinatura.
Ela é baseada no histórico de busca do viajante e na qualidade do anúncio. Assim, a busca feita por uma pessoa não será igual à mesma busca feita por outra pessoa:
o objetivo é mostrar para o viajante o que ele vai gostar mais, de acordo com o seu histórico.

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As buscas estão projetadas de modo a identificar a melhor opção para cada busca, com base no perfil do viajante e suas necessidades. O primeiro critério para a ordem dos anúncios segue sendo o plano de assinatura adquirido, porém os resultados são dinâmicos, dentro de cada camada, e ordenando pela relevância dos anúncios de cada região.

Os itens de qualidade do anúncio, como calendário, fotos, avaliações etc, seguem sendo importantes. Porém o critério de relevância terá uma visão mais ampla das necessidades exclusivas de cada viajante e do que é mais importante para ele.

COMO FUNCIONA

ANTES DA BUSCA INTELIGENTE

AGORA COM A BUSCA INTELIGENTE

Termo buscado pelo viajante e filtros aplicados (ex. data da viagem)
Camada do plano de assinatura adquirido (Platinum, Gold, Silver, Bronze ou Classic). Saiba mais
7 itens influenciavam o resultado:
  • Calendário atualizado
  • Fotos
  • Tarifas
  • Avaliações
  • Indicador no Mapa
  • Fidelidade
  • Agilidade de Resposta
A busca é realizada a partir de uma mistura dinâmica de fatores testados e ajustados constantemente por nossa equipe de especialistas. Vários destes fatores podem ser influenciados por você, veja algumas das preferências identificadas e os itens que influenciam na experiência de reserva:
  • Localização precisa do imóvel com o indicador no mapa
  • Tarifas publicadas para todos os períodos disponíveis
  • Calendário preciso e atualizado
  • Avaliações de hóspedes anteriores
  • Ter fotos de alta qualidade
  • Serviços extras, facilidades e adicionais disponíveis em seu imóvel
  • Disponibilidade do imóvel
  • Agilidade e taxa de resposta